Налог на недвижимость значительно увеличит нагрузку

Фото: www.pressfoto.ru

Чиновники настаивают на том, что откладывать дальше введение налога на недвижимость уже нельзя, однако эксперты оценивают, что его средняя сумма может за пять лет вырасти втрое. «Ведомости» информируют, что труднее всего придется владельцам квартир в старых зданиях.

Напомним, что в качестве базиса для расчета налога будет использоваться именно кадастровая стоимость, которая считается наиболее приближенной к рыночной. Альтернативной мерой могла бы стать инвентаризационная стоимость, но ее использовать не будут. Теперь, если брать новые дома, то для них перемены не принципиальны, чего нельзя сказать о старых зданиях – здесь база налога может вырасти серьезно.

Для жилья и гаражей базовая федеральная ставка будет снижена с 2 до 0.1%, а для всех остальных объектов – до 0.5%. Для жилья стоимостью выше 300 миллионов – остается 2%. Власти в регионах имеют право снижать эти ставки.

Эксперты оценивают, что налоговая нагрузка будет расти на протяжении пяти лет постепенно, приблизительно на 20% каждый год. По РФ в среднем сумма исчисляемого налога станет в три раза больше: 1915 руб. против 642 руб. в 2012 году (расчеты ФНС). В Москве – еще серьезнее, 6690 руб. И это мы еще не рассматриваем «экстремальные» варианты вроде трехкомнатной квартиры в здании старой постройки где-нибудь в Калининградской области. В таких случаях величина нагрузки может увеличиться и в десятки раз.

Реально смогут в этой ситуации помочь только муниципальные власти, если решат снизить ставку. Владельцам новых квартир, естественно, легче, поскольку их инвентаризационная стоимость пока еще близка к кадастровой.