Девелоперская компания сдает офисные помещения в аренду разлиным компаниям на различные сроки от 1 до 5 лет.
С целью увеличения коэффициента загрузки площадей девелоперрская компания заключила договор с агентом, согласно которому тот ищет потенциальных арендаторов, которые согласны арендовать помещения у компании-девелопера.
По агентскому договору вознаграждение агента равна первой арендной плате, которую найденый агентом арендатор перечисляет девелоперу.
Агент нашел арендатора, который арендовал на 1 год у компании-девелопера офисное помещение, ежемесячный платеж равен 1000 долл США.
Как только девелопер получил арендную плату за первый месяц аренды,он сразу же перевел ее на счет агента в качестве вознаграждения по агентскому договору.
В РСБУ : годовая выручка выручка 12000 (1000*12), операционный расход (комиссия агента-затраты по сделке ) 1000 долларов США.
Согласно стандарту 18 пункту 8: при агентских отношениях валовый приток включает суммы, собираемые в пользу принципала.
Суммы, полученные в пользу принципала, не являются выручкой.
Здесь как бы наоборот: вся выручка от арендатора технически поступает принципалу (девелоперу), а тот сам первый платеж переводит транзитом агенту.
Но все таки первая сумма, полученная в пользу агента, может не является выручкой для девелопера (принципала), так- как
"не ведет к увеличению собственного капитала компании" -девелопера и в конечном счете "не подлежит получению ею на свой собственный счет.".(п 8 IAS 18) как должно для признания выручки (а транзитом проходит через счет девелопера де факто).
Именно по этой сделке мы дополнительно потратились: агент привлек этого арендатора за вознаграждение 1000 долл и обеспечил генерирование всей годовой выручки по контракту.
В международной отчетности девелопера правильнее годовую выручку показать "чистую" в сумме 11000 долларов США, а не 12000, убрав 1000 долл из операционных расходов по РСБУ за 1 месяц (раскрыв в примечаниях к ФО).
ИЛИ оставить все как в РСБУ: выручка 12000, операционный расход: 1000 долл.
С целью увеличения коэффициента загрузки площадей девелоперрская компания заключила договор с агентом, согласно которому тот ищет потенциальных арендаторов, которые согласны арендовать помещения у компании-девелопера.
По агентскому договору вознаграждение агента равна первой арендной плате, которую найденый агентом арендатор перечисляет девелоперу.
Агент нашел арендатора, который арендовал на 1 год у компании-девелопера офисное помещение, ежемесячный платеж равен 1000 долл США.
Как только девелопер получил арендную плату за первый месяц аренды,он сразу же перевел ее на счет агента в качестве вознаграждения по агентскому договору.
В РСБУ : годовая выручка выручка 12000 (1000*12), операционный расход (комиссия агента-затраты по сделке ) 1000 долларов США.
Согласно стандарту 18 пункту 8: при агентских отношениях валовый приток включает суммы, собираемые в пользу принципала.
Суммы, полученные в пользу принципала, не являются выручкой.
Здесь как бы наоборот: вся выручка от арендатора технически поступает принципалу (девелоперу), а тот сам первый платеж переводит транзитом агенту.
Но все таки первая сумма, полученная в пользу агента, может не является выручкой для девелопера (принципала), так- как
"не ведет к увеличению собственного капитала компании" -девелопера и в конечном счете "не подлежит получению ею на свой собственный счет.".(п 8 IAS 18) как должно для признания выручки (а транзитом проходит через счет девелопера де факто).
Именно по этой сделке мы дополнительно потратились: агент привлек этого арендатора за вознаграждение 1000 долл и обеспечил генерирование всей годовой выручки по контракту.
В международной отчетности девелопера правильнее годовую выручку показать "чистую" в сумме 11000 долларов США, а не 12000, убрав 1000 долл из операционных расходов по РСБУ за 1 месяц (раскрыв в примечаниях к ФО).
ИЛИ оставить все как в РСБУ: выручка 12000, операционный расход: 1000 долл.
