Управление коммерческой недвижимостью (3 тома)
|
Эта книга относится к тематике: Подарочные издания, Недвижимость Эта книга будет интересна: Девелопер
|
Практическое руководство о том, как получить максимальную прибыль от объектов недвижимости, как увеличить стоимость объекта в процессе управления. Что и где строить? Как управлять уже построенным? Как привлечь и удержать арендаторов? Если у Вас есть в собственности или долгосрочной аренде здания или сооружения, и они не приносят большого дохода, наше издание поможет выяснить причины и принять решения, как извлечь из Вашей недвижимости максимальную прибыль. ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ • Управление и право (законы, нормативы, документы, сертификация, лицензирование деятельности по управлению объектами и оказанию эксплуатационных услуг, практика договорных отношений, профессиональные рекомендации) • Маркетинг в управлении недвижимостью. Анализ спроса и предложения, определение целевого рынка; исследование емкости рынка; позиционирование объекта на рынке объектов-конкурентов. Работа по привлечению и удержанию арендаторов (брокеридж). Якорные арендаторы. Реклама и PR. • Стратегии управления объектами. Разработка концепции управления объектом. Программа управления. Бизнес-планирование. Практика управления, принципы стандартизации. Опыт российских и зарубежных компаний. • Технологии управления (прием объекта в управление, организация технического обслуживания, клининг, аутсорсинг, обслуживание и ремонт, системы безопасности, телекоммуникации, предотвращение и ликвидация аварий) • Ценообразование. Спрос. Предложение. Равновесная цена. Оценка стоимости объекта и ставки арендной платы. Доходность объекта и эффективность хозяйствования. • Управление рисками и страхование недвижимости. Коллектив авторов Лушников Андрей Председатель совета управляющих группы компаний «БестЪ» Темы: гл. 6. Технологии управления (разделы 6.4.1 – 6.4.3, 6.4.7) Деркач Анна Генеральный директор PRAKTIS PFM (управление недвижимостью, предоставление комплекса услуг по эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, брокерская деятельность) Темы: гл. 6. Технологии управления (Разделы 6.4.1-6.4.4) и гл. 2. Управление и право (раздел 2.4.2) Александров Григорий Юрист ООО «Практис. Управление и Эксплуатация» Темы: гл. 2. Управление и право (раздел 2.4.2). Любимова Екатерина, менеджер по персоналу ООО "Практис. Управление и Эксплуатация" Темы: гл. 5 Управляющие компании (раздел 5.3) Бутенко Никита Юрист ООО "Центр Эксплутации Объектов Недвижимости" (управление недвижимостью, предоставление комплекса услуг по эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимостью, консалтинг, брокерская деятельность) Темы: гл. 2 Управление и право (раздел 2.4.2) Староверов Сергей Директор Финансово-экономического департамента Корпорации «Петербургская недвижимость» Темы: гл. 4. Стратегии управления (раздел 4.5. Цели и задачи бюджетирования) Рязанцев Евгений Советник УК «ВМБ-Траст», вице-президент Гильдии Управляющих и Девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости Санкт-Петербурга Темы: гл. 6. Технологии управления (разделы 6.4.1—6.4.4, 6.4.7-6.4.9) Косарев Андрей Заместитель начальника отдела стратегического консалтинга Knight Frank LLC. Темы: гл. 6.Технологии управления (разделы 6.4.1—6.4.4, 6.4.7—6.4.9), гл. 5. Управляющие компании (раздел 5.1.—5.2) Шарапов Александр Президент Группы компаний «Бекар» Темы: гл. 7. Ценообразование (раздел 7.2. Определение арендной ставки для бизнес-центра) Афиногенова Елена Руководитель отдела офисной недвижимости Praktis Consulting & Brokerage Темы: гл. 7. Ценообразование (раздел 7.2. Определение арендной ставки для бизнес-центра) Емельянова Екатерина Руководитель отдела PR и рекламы Группы компаний «Бекар» Темы: гл. 7. Ценообразование (раздел 7.2. Определение арендной ставки для бизнес-центра) Спивак Олег Директор по консалтингу Becar Commercial Property SPb. Специализация компании: консалтинг, брокеридж, управление в сфере недвижимости. Темы: гл. 1. Классификация коммерческой недвижимости (раздел 1.6). Кулибанова Виктория Руководитель службы PR ЗАО «ВэбПлас
Содержание
Посмотреть содержание »1. Классификация коммерческой недвижимости
1.1. Основные понятия
1.2. Общая классификация объектов недвижимости
1.3. Классификация офисной недвижимости
1.4.Классификация торговой недвижимости
1.5. Классификация складской недвижимости
1.6. Многофункциональные комплексы
Приложение 1. Классификация офисной недвижимости, разработанная компанией «Becar. Commercial Property» для НП «Гильдия Управляющих и Девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости»
Приложение 2. Классификация офисных зданий (миф)
Приложение 3. Классификация складских помещений (Swiss Realty Group)
Приложение 4. Классификация складской недвижимости (компания Knight Frank)
2. Управление и право
2.1. Основы законодательства
2.2. Правовые вопросы доверительного управления коммерческой недвижимостью
2.3. Правовой анализ приобретаемых прав (Due Diligence)
2.4. Договоры аренды в управлении недвижимостью
2.5. Правовые проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую