FASB CША предлагает три корректировки к стандарту по учету аренды

Американский Совет по стандартам финансовой отчетности (FASB) представил на обсуждение предварительный вариант изменений к стандарту по учету аренды сразу в трех важных областях, где усмотрел потенциал для улучшений. Прокомментировать их отвели время до 4 декабря.

Председатель FASB Ричард Джонс (см. недавнее небольшое интервью с ним) отмечает, что выход этих изменений служит очередным подтверждением стремления их как разработчиков вовремя вносить улучшения на основе фактов, изученных в ходе анализа практики применения стандарта. Эти три области в ходе проведения “PIR” были названы в качестве проблемных.

Какие это области?

1. Для арендодателей: изменены требования по классификации аренды в случаях с преимущественно переменными арендными платежами. Арендодатели должны будут учитывать и классифицировать такие соглашения в качестве операционной аренды. Тем самым будет минимизироваться риск того, что арендодатели признают на момент начала действия аренды убытки по арендным соглашениям в форме продажи, которая, по ожиданиям, должна быть прибыльной, а итоговая финансовая отчетность более правдиво будет отражать экономическую сущность сделки.
2. Для арендаторов: им предоставят возможность переоценить арендные обязательства, опираясь на референсный индекс или ставку, влияющую на будущие арендные платежи на дату, когда вступают в силу эти изменения. Эта возможность должна быть закреплена в общекорпоративной учетной политике.
3. Для обеих сторон: изменят требования на случай досрочного прекращения действия отдельных видов аренды в рамках договорных соглашений, в которых остальные оговоренные виды аренды экономически никак от этого не меняются. В этих случаях организации освободят от всех требований по учету модификации договора аренды в отношении всех остальных видов аренды в рамках договора.

Подробнее