Автор: П.Г. Гулькин
Источник: Книга П.Г. Гулькина "Оценка стоимости и ценообразование в венчурном инвестировании и при выходе на рынок IPO. Заказать книгу можно здесь >>>
Дата публикации: 16 Сентября 2005
Метод исчисления IRR нашел столь широкое применение, так как он позволяет одновременно оценить эффективность вложений во времени, а также измерить доход, полученный инвесторами. Инвестиционный комитет венчурного фонда или компании выбирает внутреннюю норму доходности, исходя из наиболее подходящей (с их точки зрения) оценки уровня возврата на сделанные инвестиции. Однако, менеджеры компаний и инвесторы могут также использовать дополнительные методы оценки доходности, к которым, например, относятся: измерение валового возврата на инвестиции и срока окупаемости.
Следует отметить, что точная величина IRR может быть определена только в том случае, если все инвестиции и доходы в каждый момент времени учтены, и получившаяся разность скорректирована (путем вычитания) на уплаченные проценты, выплаты менеджерам и другие вспомогательные расходы. В результате произведенных вычетаний, получается «чистый возврат» инвестору (акционеру, учредителю). Однако пользователям информации необходимо уметь соотносить данную величину возврата с выбранным базовым показателем. Таким образом, возврат на инвестиции является не более чем индикатором для определения IRR. Чем больше продумана и просчитана концепция эффективности инвестиций, тем легче и с большей уверенностью их можно измерить с помощью дополнительных методов.
Определение валового возврата, может характеризоваться двумя уровнями:
Европейская ассоциация венчурного инвестирования различает три возможных уровня возврата на инвестиции.
Валовый возврат на реализованные инвестиции учитывает притоки (доходы от реализации проекта, дивидендные и процентные выплаты, выплаты по займу и т.д.) и оттоки (инвестиции) денежных средств инвестора. С целью корректного нахождения валового возврата на реализованные инвестиции выявляются обстоятельства, при которых полная реализация инвестиций неэффективна, и определяются элементы дохода (element of gain), включение которых при данных обстоятельствах нецелесообразно.
При решении вопроса о включении того или иного показателя в валовый возврат на реализованные инвестиции необходимо руководствоваться следующими правилами:
При расчете возврата этим методом следует учитывать все денежные оттоки (инвестиции) и денежные притоки (реинвестиции, включая реализованную стоимость, дивиденды, процентные выплаты, выплаты по займу и т.д.), связанные со всеми инвестициями, включая:
Данный вид возврата не учитывает проценты и выплаты другого рода, такие как: вознаграждения, получаемые инвесторами, адвокатами и бухгалтерами.
Эта модификация возврата представляет собой доход инвестора (учредителя, акционера), включая:
Когда портфель полностью реализован/распределен, то чистая прибыль представляет собой «cash-on-cash» денежную прибыль инвесторов.
Управляющий венчурным фондом и инвесторы предпочитают проводить оценку возврата на инвестиции всеми тремя способами, что позволяет проиллюстрировать влияние каждого элемента инвестиций на общий результат. При расчете валового возврата на все инвестиции важно вести раздельный учет следующих составляющих: всех реализованных инвестиций, общих нереализованных инвестиций и оценки нереализованного портфеля. Способность устранить влияние стоимости нереализованного портфеля на общий результат может быть особенно важна в том случае, если требуется точное определение внутренней нормы доходности реализованного портфеля.
Чтобы иметь возможность рассчитать возврат на инвестиции тремя описанными здесь способами в соответствии с желаниями заказчиков, необходимо, чтобы относящиеся к делу параметры имели сопоставимое выражение. По этой причине Оценочный Комитет EVCA разработал стандартные принципы, приведенные ниже.
Продолжение Вы можете прочитать в книге П.Г. Гулькина «Оценка стоимости и ценообразование в венчурном инвестировании и при выходе на рынок IPO» здесь >>>