Источник: FinRussia
Дата публикации: 4 Декабря 2013 г.
В ноябре этого года налоговое законодательство пополнилось новым законом в части налога на имущество организаций в 2014 году: 2 ноября Президентом РФ подписан Федеральный закон № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части 1 и главу 30 части 2 НК РФ».
Проект закона был вынесен на рассмотрение депутатом Касатоновым С. М. и после внесения серьезных поправок прошел в третьем чтении, набрав 244 голоса (чуть больше половины).
Юридически в содержании закона произошло изменение: статья 12 НК РФ дополнена положением, по которому законодатели субъектов РФ, руководствуясь законами о налогах, предусмотренных Кодексом, могут устанавливать особенности налоговой базы по региональным налогам.
В налоговом законе меняется установленный расчет с применением стоимости, установленной кадастром, по некоторым объектам недвижимости.
Какие поправки внесены новым Законом?
Определены объекты недвижимости, по которым налог будет считаться по-новому.
Согласно действующему законодательству до введения поправок этот вид налога считался из средней годовой стоимости имущества.
С 01. 01. 2014 года по некоторым объектам в расчете будет применяться его кадастровая стоимость. По новой схеме в будущем году налог будет рассчитываться по следующим объектам недвижимости:
Особенности исчисления налога по объектам, для которых при расчете принимается кадастровая стоимость
Особенности новых поправок в законе заключаются в том, что база по вышеперечисленным объектам может рассчитываться по их кадастровой стоимости. Установить особенности Закона субъекты РФ могут только после утверждения кадастровой стоимости недвижимого имущества с соблюдением установленных правил.
Ставки налога для применения к налоговой базе (по кадастровой стоимости объектов):
Москва:
Иные субъекты РФ:
Налогооблагаемая база, определяемая, как кадастровая утвержденная, рассчитывается отдельно от той, которая рассчитывается, как среднегодовая стоимость объектов. Кроме этого, стоимость перечисленных в пункте первом статьи 378. 2 объектов при расчете их среднегодовой стоимости не учитывается.
В случае установления кадастровой стоимости для здания, в котором располагается нежилое помещение, и его кадастровая стоимость не установлена, начисление делается на долю стоимости здания, пропорционально доле от общей установленной площади здания.
Налогообложение объектов недвижимости иностранных организаций регулируется подп. 3 п. 1 ст. 378. 2. В том случае, если его кадастровая стоимость не определена, то база для исчисления налогов будет равной 0.
Указанный налог и авансовые платежи по объектам, рассчитанным с применением поправок, должны перечисляться в бюджеты по месту нахождения указанного имущества.
Необходимые условия для исчисления налога по вышеперечисленным объектам с 01. 01. 2014 года: