НДС по непоступившим арендным платежам не простят

Как разъясняют ситуацию “Известия”, Министерство финансов против того, чтобы простить арендодателям, владеющим офисными и торговыми площадями, налог на добавленную стоимость по непоступившим из-за карантина арендным платежам от арендаторов. Таков был ответ заместителя министра финансов Алексея Сазанова на письмо Андрея Епишина, который является заместителям главы комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам. Он обратил внимание Минфина на то, что арендаторы вынуждены платить НДС с арендных платежей, которых из-за карантина по факту нет, а суммы там миллионные.

Хотим в рамках этой темы напомнить, что третий пакет антикризисной госпомощи, который был одобрен в прошлом месяце, предполагает возможность для малого и среднего бизнеса из списка наиболее пострадавших отраслей расторгать договоры аренды без штрафных санкций. Правда, еще задолго до этого, в начале апреля, арендодателям поступила правительственная рекомендация воздержаться от взимания арендных платежей с МСП до 1 октября – уточняют “Известия”. В обмен правительство обещало налоговые льготы по другим налогам, но что касается НДС, то он все равно включается в декларацию вне зависимости от фактического поступления платежа – следовательно, арендодатели его оплачивают.

Как одно из возможных решений этой ситуации, Андрей Епишин ранее предложил Министерству финансов временно использовать вместо метода начисления кассовый метод учета. Однако ведомство Антона Силуанова идею, очевидно, не поддержало, аргументируя свое решение тем, что в этом случае одновременно придется запрещать арендаторам принимать этот налог к вычету из налоговой базы, иначе нарушается баланс налоговой системы. Заместитель министра финансов также напомнил о льготах для тех арендодателей, которые, прислушавшись к апрельским рекомендациям правительства, решили не брать денег с арендаторов - они, по словам Алексея Сазанова, получили преференции по земельному, имущественному и другим видам налогов.